Nhà Q1, HXH Trần Đình Xu, 51m2 4 tầng, giá 13,7t, Nhận MG
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-912200
Mức giá
13,7 tỷ
269 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,3%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,5 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~1,6 km) — dòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà Q1, HXH Trần Đình Xu, 51m2 4 tầng, 4pn, 3wc giá 13,7t, đã Hoàn công, Nhận MG,
- Diện tích sử dụng: 51m2, sổ chính chủ
- Giá bán : 13,7 tỷ (nhận hợp tác MG 1%)
- Nhà 3 tấm, 4 ngủ, 3 toilet, 2 ban công 1 thượng.
- Để lại full nội thất giường, tủ gỗ nguyên khối.
- Vị trí đẹp, kinh doanh hay ở đều tốt:
+ Gần khu Bùi Viện, có thể cho thuê AirBnb lên tới 60tr/tháng
+ Gần trường Trần Hưng Đạo (30m), UBND (100m), CA phường (200m)
+ Siêu thị BHX, Vin mart, chợ Ng Thái Bình ...
- Nhà thoáng, đẹp, toilet mỗi tầng, ban công mỗi tầng, sân thượng 2 mặt trước sau.
- LH: Khoa - ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,3% — có cơ sở thương lượng về gần 9,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn trãi Q1–kề cục xuất nhập cảnh–3tầng–42m²–5PN–1 căn ra mặt tiền Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 6,95 tỷ |
| Bán nhanh nhà tâm huyết hẻm oto trần quang khải, quận 1. Giá 7,12 tỷ/ |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 177,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,5 kmtrung hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 75 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,5 tỷ · 269 tr/m².
Giá muốn trả
13,2 tỷ
Gợi ý vào giá 13,2 – 13,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
