Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà PTH P7 Q8. 2PN. DT: 4,5m*10m , SHR, Ko QH, hẻm 3m, giá : 3,35 tỷ
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,4 tỷ
81 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,1 tỷ (~74,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8,1%.
Diện tích
42 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Nhà cấp 4, có 1 lầu . Tiện xây mới . Phạm Thế Hiển, P7, Q8. Hẻm 3m, hẻm thông thoáng, gần sát Mặt Tiền đường, vị trí đẹp.
- DT: 4,5m * 10m (công nhận: 48m²). SHR, mua bán công chứng trong ngày. Không quy hoạch. Khu dân cư hiện hữu 100%.
- Ko vướng bất cứ quy hoạch giải toả nào (Đã kiểm tra trên UBND Q8).
- tặng Giấy phép xây dựng, 1 trệt 2 lầu
- Vị trí: Gần ngân hàng Sacombank P7, gần trường học THCS Bình An, gần UBND, chợ, Điện Máy Xanh, Bách Hóa Xanh,...
- Giá: 3,35 tỷ TL bớt Lộc , trực tiếp chủ nhà. MTG.
- LH : ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 42 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
