Nhà phố xây mới khu dân cư cao cấp văn minh hẻm 8m 1979 huỳnh tấn phát
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-198883
Mức giá
9,65 tỷ
186 triệu/m²
Cao hơn khu vực 182%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~2,9 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Phố Hiện Đại khu VIP Huỳnh Thị Đồng ( 1979 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè ) cách Quận 07 300m
Diện tích: 4M x 13M. Nhà xây mới 100% từ miếng đất trống, kiên cố , chỉn chu , chất lượng . Sổ hoàn công mới ngày 23/09/2026. Sổ sẵn công chứng ngay trong ngày
Kết Cấu: 1Trệt, 2Lầu, Sân thượng ( có phòng ngủ Master đủ công năng kèm nội thất may đo , thiết kế đặt nhập khẩu riêng cao cấp ) .Xe hơi đậu trong nhà.
Nhà xây kỹ và tỉ mỉ . Bàn giao toàn bộ nội thất cao cấp từ vật liệu thô đến vật tư hoàn thiện. Nhà thiết kế nhiều kịch bản ánh sáng giúp tăng trải nhiệm sống cao cấp. Toàn bộ đèn Spotlight và dây led cao cấp ánh sáng mịn.Khoá thông minh tích hợp với hệ cửa cuốn. Gạch ốp lát khổ lớn 90x180 nhập khẩu, 100% roong Epoxy kháng khuẩn, trang thiết bị vệ sinh điện tử thông minh , thiết bị bếp nhập khẩu Mallocca - Máy rửa chén Bosch S6 cao cấp - Máy lọc không khí LG - Máy lạnh Daikin....
Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng, Hoàn công đầy đủ.
Giá: 9 tỷ 650 triệu thương lượng trực tiếp chủ
Ngân hàng hỗ trợ trên 70% tài chính cho khách hàng có nhu cầu với lãi suất ưu đãi
Liên hệ : Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế. Cảm ơn Quý Khách đã xem tin !!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 182% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 2 căn nhà hẻm 1716 huỳnh tấn phat Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 122 m² | 7,35 tỷ |
| Nhà sổ hồng riêng Huỳnh Tấn Phát sát bên Q7 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 3,95 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 65,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 115 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,9 tỷ · 186 tr/m².
Giá muốn trả
9,3 tỷ
Gợi ý vào giá 9,3 – 9,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
