Bán 2 căn nhà hẻm 1716 huỳnh tấn phat
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-232463
Mức giá
7,35 tỷ
60 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,4%- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá7.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,4%
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~0,3 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà 2 Căn Nhà Hẻm 1716 Huỳnh Tấn Phát - 7Tỷ350 .
___________________________________
Giá: 7Tỷ350 ( Thương Lượng )
Diện tích: 5M1 24M ( Chia Làm 2 Căn )
Kêt Cấu: 1Trệt, 1 Lầu 4Phòng Ngủ Lớn , Đặc Biệt Có Phòng Dưới Đất Cho Người Lớn Tuổi, Sân để xe rộng rãi ).
Căn Sau 4M 5M1 1 Lầu 2 Phòng Ngủ .
Tặng Full Nội Thất : Sofa , Bàn ăn , Tủ Lạnh , Máy Lạnh , giường tủ , kệ tivi , Bàn Trang Điểm …
Khu dân cư đông đúc thích hợp vừa ở vừa kinh doanh Nail Tóc , Spa , mua bán nhỏ hoặc cho thuê .
Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng. Hoàn công. Hỗ trợ ngân hàng Cho Khách .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà sổ hồng riêng Huỳnh Tấn Phát sát bên Q7 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 3,95 tỷ |
| Nhà bè: 3.1ty cho nhà 2 tâng - sổ hồng riêng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 65,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 115 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
