Nhà phố xây mới - khu dân cư cao cấp văn minh- đường rộng 12m nam long
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-499028
Mức giá
22,5 tỷ
281 triệu/m²
Cao hơn khu vực 173,9%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,8 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Crescent Mall (~2 km) — mall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà Phố sang trọng xây dựng mới có thang máy đầy đủ nội thất thiết kế liền mạch, đường rộng 12m vỉa hè 3m ngay KDC Nam Long Phú Thuận Quận 07 ( cách Phú Mỹ Hưng 500m ).
Giá 22,5 tỷ thương lượng.
- Diện tích: Ngang 4m dài 20m.
- Thiết kế: 06 tầng có lửng thang máy + phòng thờ có sân thượng trước và sau. Phòng khách, phòng bếp, 04 phòng ngủ, 05 WC, sân sau có giếng trời thoáng mát, sân trước làm gara để xe, nhà có camera 24/24, đường trước nhà chuẩn 10m xe hơi tránh nhau quay đầu thoải mái.
- Nội thất thiết kế tỉ mỉ, cao cấp.
- Nhà hướng Tây thuộc Tây Tứ Trạch
- Nhà xây kiên cố, ép cọc tim đôi cực kỳ chắc chắn. Nhà thực tế đẹp, thoáng, sáng hơn hình.
- Đường chuẩn có lề, dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ, có cây xanh, công viên khu vui chơi.
- Kết nối Metro Tân Mỹ, Cần Giờ bán kính 500m.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.
- Giá: 22 tỷ 500 triệu còn thương lượng trực tiếp chủ (Ngân hàng hỗ trợ khách trên 70% tài chính với lãi suất ưu đãi).
Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế. Cảm ơn Quý Khách đã xem tin!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 173,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm 1225 Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, TP.HCM 78m2, 6,6 Tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 6,6 tỷ |
| Nhà phố hiện đại đủ nội thất khu dân cư hiện hữu hẻm 88 nguyễn văn quỳ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 102,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 123,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9 tỷ · 281 tr/m².
Giá muốn trả
21,6 tỷ
Gợi ý vào giá 21,6 – 22,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
