Nhà phố xây dựng mới - đường 8m hoàng quốc việt - dân trí cao văn minh
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-416539
Mức giá
14,2 tỷ
229 triệu/m²
Cao hơn khu vực 110,9%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~4 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà phố xây dựng mới, có thang máy, khu dân cư dân trí cao, đồng bộ đường số 02 Hoàng Quốc Việt, ngay Lacasa Vạn Phát Hưng Quận 07.
- Nhà phố sổ hồng riêng thửa riêng biệt, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch và rõ ràng.
- Diện tích 5m x 12,5m CN 62m² 01 trệt 01 lửng 03 lầu sân thượng, 04 phòng, 05 nhà vệ sinh, đúc kiên cố, chắc chắn.
- Gara xe, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, sân trồng cây. Camera 24/24.
- Kết nối Metro Tân Mỹ, Cầu Phú Mỹ 02 tiềm năng vừa ở vừa sinh lợi nhuận cao.
- Gần trường học quốc tế Canada, Emasi, Siêu thị, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 300m. Khu dân cư trình độ dân trí cao, xung quanh có nhiều cây xanh đi bộ tập thể dục.
- Mặt tiền đường 8m có vỉa hè, và đã đủ lộ giới.
- Phù hợp ở ngay, làm văn phòng công ty, spa,
- Giá: 14 tỷ 200 triệu còn thương lượng trực tiếp chủ.
- Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị cho khách có nhu cầu tài chính với lãi suất ưu đãi.
Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế. Cảm ơn quý khách đã xem tin!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 110,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 373/15A trần xuân soạn q7 .tphcm Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 3,55 tỷ |
| Bán nhà hẻm 136 bùi văn ba P tân thuận Q7 – giá chỉ 750 triệu |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 108,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 173 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 77,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,7 tỷ · 229 tr/m².
Giá muốn trả
13,6 tỷ
Gợi ý vào giá 13,6 – 14,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
