Nhà phố, shophouse one era, đón hạ tầng metro, 3 năm không lãi suất
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-047466
Mức giá
7,6 tỷ
84 triệu/m²
Cao hơn khu vực 86,8%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá4.1
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.6
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Thanh khoản 6.6Thấp nhất: Giá 4.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.1
- Giá 84,4 tr/m², cao hơn 58,4% so với trung vị 53,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 85 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,4 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 86,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,4 km) — đất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
One era siêu đô thị hiếm có sau gần 10 năm tại cửa ngõ đông bắc sài gòn!
Không chỉ là nơi để ở, One Era được định hướng trở thành đô thị tích hợp đa chức năng nơi an cư, thương mại, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, vui chơi và kết nối giao thông cùng hội tụ.
--- Kết nối thuận tiện:
* Đại lộ Bình Dương Quốc lộ 13 mở rộng
* Vành đai 3
* Cao tốc TP.HCM Tân Vạn
* Quy hoạch kết nối Metro số 2
--- Vốn đầu tư 1 tỷ USD, quy mô 49.5 hecta, mật độ xây dựng chỉ 25% (81 sản phẩm/1 hecta), tối ưu không gian xanh (chứng chỉ xanh EDGE & 3 sao Fitwel bảo chứng cho môi trường sống xanh, tối ưu sức khỏe của cư dân).
--- Hệ thống trường liên cấp Việt - Úc (VAS) và trường mầm non KindUp của Longfor (đối tác phát triển dự án).
--- Được ôm trọn bởi 2,3km bờ kênh Suối Cát, tạo không gian thoáng mát, nơi có thể thong dong mỗi chiều.
--- 2 tòa nhà văn phòng chuẩn 5 sao Landmark cao 45 tầng tại dự án là biểu tượng của cả khu vực, chỉ bước xuống ga Metro đã có thể đến ngay văn phòng làm việc, ngay phía dưới là Trung tâm thương mại AEON ngay tại dự án.
Ưu đãi khó tin, dễ dàng sở hữu:
Chiết khấu lên đến 15% giá trị tài sản khi đăng ký tại bài viết này.
--- Thanh toán chỉ 1 tỷ 150 (15%) ký HĐMB,
Miễn lãi suất, ân hạn gốc đến khi nhận nhà.
Ngân hàng hỗ trợ: ACB, VCB
Sau khi nhận nhà ưu đãi lãi chỉ suất 6,9%/năm.
Được ngân hàng phát hành Chứng thư bảo lãnh - An tâm tuyệt đối về pháp lý và tiến độ hoàn thành.
Nhận đầy đủ thông tin về dự án.
Hotline PKD: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 86,8% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà trệt lầu sổ riêng giá Rẻ gần vòng xoay An Phú - Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 74 m² | 3,38 tỷ |
| Bán nhà trệt lầu sổ riêng giá Rẻ gần Miễu Ông Cù Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 60 m² | 3,5 tỷ |
| Bán căn nhà 100m2 - nhà full nội thất - 2PN-1WC - gần bờ bao sông SG Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 3,6 tỷ |
| Nhà mới xây Lộc Phát. dg 22/12 .Liền kề AEON Thuận An. Thương lượng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 60 m² | 4,9 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~0,4 kmtrung hạn
- AEON MALL Bình Dương CanaryMall là tiện ích mua sắm chủ lực của Thuận An, tăng sức hút căn hộ và nhà phố cho thuê cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật quanh khu vực.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhĐất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.Đang thi côngCao tốccách ~0,4 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 84 tr/m².
Giá muốn trả
7,3 tỷ
Gợi ý vào giá 7,3 – 7,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
