Nhà phố melosa khang điền - full nt mới đẹp - đường thông 2 đầu - 4pn
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-734713
Mức giá
12 tỷ
111 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,2%- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~1,2 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà phố melosa khang điền – sổ hồng riêng, giá 12 tỷ**
KDC Melosa Khang Điền – đường Võ Chí Công, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ).
**Thông tin căn nhà**
- Diện tích: 6 × 18m = 108m²
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
- Có sân đỗ ô tô riêng
- Sổ hồng riêng
- Nhà đẹp, tiện nghi, vào ở ngay
- Đường trước nhà rộng 12m, gần công viên thoáng mát
{{}} **Tiện ích compound đẳng cấp**
- Bảo vệ an ninh 24/7
- Hồ bơi, phòng gym
- Công viên cây xanh
- Mini mart, sân tennis
- Sân thể thao, khu BBQ và nhiều tiện ích nội khu khác
{{}} **Giá bán: 12 tỷ**
Không gian sống xanh, an ninh, tiện nghi – lựa chọn phù hợp cho gia đình muốn an cư tại khu dân cư Melosa Khang Điền.
{{}} **Liên hệ Duy: *****
Inbox/Zalo để nhận thông tin và hẹn xem nhà thực tế.
{{}} **Nhận ký gửi mua bán – cho thuê nhà phố, biệt thự các khu compound Khang Điền, khu vực Quận 9.**
{{}} Xem thêm sản phẩm tại TikTok: **@duykhangdien**
Cảm ơn anh chị đã quan tâm! Đừng quên ghé trang cá nhân để xem thêm nhiều sản phẩm khác.
#MelosaKhangDien #BanNhaPhoQ9 #NhaPhoKhangDien #NhaDepThuDuc #DuyKhangDien
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,9 tỷ · tính từ 123 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,2% — có cơ sở thương lượng về gần 9,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ cần bán gấp – giảm mạnh 1 tỷ – chỉ 2.99 tỷ nhà long bình – S Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 2,99 tỷ |
| Nhà đẹp trệt lầu gần chợ Bình Triệu 870tr/căn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 512 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~1,2 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 111 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
