Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
nhà phố đường 53 khu dân cư Tân Quy
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13,5 tỷ
225 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,7 tỷ (~94,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 139,3%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 139,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà như hình, có cửa hậu phía sau ra đường Mai Văn Vĩnh, nhà ngay cạnh góc Mai Văn Vĩnh và đường 53
Chính chủ đứng bán, không cọc, mua bán công chứng, sổ hồng đang để ở nhà, không bank, nên sang tên trong ngày. Nhà đang có hợp đồng thuê 3 năm từ 2025 và 2026 (20tr/ 1 tháng = 240tr /năm) đến 2027 (22tr/ 1 tháng = 264tr / năm), hợp đồng được đã đóng thuế thu nhập năm 2025
Thuế ai nấy đóng, hợp đồng công chứng ghi đủ đúng giá giao dịch, phòng công chứng số 1 Pastuer.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 139,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
