Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ DT: 4,5x14,5m (65m2), MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 8m, Q.7. CHỈ 6,3 TỶ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,3 tỷ
97 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,2 tỷ (~94,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 2,2%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 2,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGiá bán 6,3 thấp hơn 1 tỷ so với định giá của ngân hàng Vietcombank là 7,3 tỷ,
- Vị trí: Mặt tiền đường số phường Bình Thuận Quận 7 (cũ), gần Big C Nguyễn Thị Thập (lối vào Phú Mỹ Hưng). Cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ Quận 1 chỉ 10 phút (3,5km)
- Kết cấu: Nhà cấp 4 xem như đất trống, diện tích 4,5x14,5 (diện tích công nhận 65m2). Hỗ trợ miễn phí thiết kế và xin cấp phép xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu.
- Pháp lý: sổ hồng riêng. Nhà có phạm quy hoạch lộ giới mở rộng đường phía sau nhà, diện tích còn lại là 45m2. Nếu đường phía sau nhà mở rộng căn nhà sẽ trở thành nhà 2 mặt tiền trước sau giá trị bất động sản còn cao hơn, nhưng quy hoạch có từ năm 2012 đến giờ vẫn chưa thấy làm.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 65 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,2 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
