Trang chủ Nhà đất Quận 7NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI - SỔ HỒNG RIÊNG KHÔNG QUY HOẠCH - HẺM 3M LƯU TRỌNG LƯ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI - SỔ HỒNG RIÊNG KHÔNG QUY HOẠCH - HẺM 3M LƯU TRỌNG LƯ

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4 tỷ

133 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,8 tỷ (~94,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 40,3%.

Diện tích

30 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 40,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Nhà Phố hiện đại xây dựng mới mặt tiền hẻm 3m Lưu Trọng Lư Phường Tân Thuận Quận 7 gần Khu Dân Cư Nam Long, Lotte Mart, Nguyễn Văn Linh

( Vị trí đẹp, đi bộ 3 căn nhà ra mặt tiền đường chính rộng 15m )

- Diện tích: 6m x 5m

- Trệt lầu 02 phòng ngủ, 03 WC đầy đủ nội thất mới, đúc kiên cố chắc chắn.

- Sân để xe, hẻm trước nhà thông thoáng mát.

- Khu dân cư an ninh, hiện hữu.

- Tiện ích ngay trung tâm Quận 7, Đại Học Tôn Đức Thắng, RMIT, Himlam, Lotte Mart KDC Nam Long, Big C, Nguyễn Thị Thập.

- Tiện ở kinh doanh, cho thuê đều được.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay.

- Giá: 3 tỷ 990 triệu còn thương lượng chính chủ.

Ngân hàng hỗ trợ trên 70% tài chính cho khách hàng với lãi suất ưu đãi.

Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế.

Cảm ơn quý khách đã xem tin!

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 30 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 40,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5

65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-199364

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~21,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 133 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,8 – 4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Kẹt tiền bán gấp căn nhà tâm huyết hẻm xe hơi huỳnh tấn phát quận 7.

Nhà phố

3,7 tỷ

Kẹt tiền bán gấp căn nhà tâm huyết hẻm xe hơi huỳnh tấn phát quận 7.

6.8

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

46 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.3%Pháp lý rõ~20tr/thángAI trung bình

Nhà phố

6,3 tỷ

NHÀ DT: 4,5x14,5m (65m2), MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 8m, Q.7. CHỈ 6,3 TỶ

7.0

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

65 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 2.2%Pháp lý rõ~34tr/thángAI trung bình

BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM 1283 HUỲNH TẤN PHÁT- P PHÚ THUẬN- QUẬN 7

Nhà phố

5,4 tỷ

BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM 1283 HUỲNH TẤN PHÁT- P PHÚ THUẬN- QUẬN 7

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

43 m²2 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.2%Pháp lý rõ~30tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 40,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Nhà Phố hiện đại xây dựng mới mặt tiền hẻm 3m Lưu Trọng Lư Phường Tân Thuận Quận 7 gần Khu Dân Cư Nam Long, Lotte Mart, Nguyễn Văn Linh

( Vị trí đẹp, đi bộ 3 căn nhà ra mặt tiền đường chính rộng 15m )

- Diện tích: 6m x 5m

- Trệt lầu 02 phòng ngủ, 03 WC đầy đủ nội thất mới, đúc kiên cố chắc chắn.

- Sân để xe, hẻm trước nhà thông thoáng mát.

- Khu dân cư an ninh, hiện hữu.

- Tiện ích ngay trung tâm Quận 7, Đại Học Tôn Đức Thắng, RMIT, Himlam, Lotte Mart KDC Nam Long, Big C, Nguyễn Thị Thập.

- Tiện ở kinh doanh, cho thuê đều được.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay.

- Giá: 3 tỷ 990 triệu còn thương lượng chính chủ.

Ngân hàng hỗ trợ trên 70% tài chính cho khách hàng với lãi suất ưu đãi.

Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế.

Cảm ơn quý khách đã xem tin!

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 40,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,7 tỷ

Kẹt tiền bán gấp căn nhà tâm huyết hẻm xe hơi huỳnh tấn phát quận 7.

6.8

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

46 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.3%Pháp lý rõ~20tr/thángAI trung bình

Nhà phố

6,3 tỷ

NHÀ DT: 4,5x14,5m (65m2), MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 8m, Q.7. CHỈ 6,3 TỶ

7.0

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

65 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 2.2%Pháp lý rõ~34tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5,4 tỷ

BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM 1283 HUỲNH TẤN PHÁT- P PHÚ THUẬN- QUẬN 7

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

43 m²2 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.2%Pháp lý rõ~30tr/thángAI thấp