Nhà phố An Cư + Kinh doanh Bình Dương
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 21/10/2026Mã tin TH-137179
Mức giá
5,37 tỷ
41 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19%- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,4 km) — khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~4,9 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#Greencity_TP_mới_bình_dương
Nhà phố an cư + kinh doanh
- Vị trí đối diện công viên thoáng mát
- Diện tích đất: 130m2(DT sàn 232m2)
- TK:3 tầng(hoàn thiện ngoài,thô bên trong)
- Giá từ 5.37 tỷ (thanh toán giãn 14 tháng)
- Sổ hồng riêng-hoàn công-hỗ trợ bank
- Tối ưu công năng ở,cho thuê hoặc mở cửa hàng kinh doanh tốt
- Kết nối thuận tiện qua các trục đường lớn của Thành Phố Mới - Võ Nguyên Giáp,Lê Lợi,..
- Cạnh các KCN Xanh Vsip2,Mapletree,...
- Sản phẩm đẹp,chính sách tốt,số lượng có hạn.
AC quan tâm lh Bằng ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 75 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19% — có cơ sở thương lượng về gần 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng 120m² Thủ Dầu Một, 3 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 120 m² | 3 tỷ |
| Đường DX 072 , DT 10x30 , nhà xây kiên cố rất đẹp, sổ sẵn |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 34,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,4 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tế
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
