Nhà Phố 4 Tầng Ngang 4,5m Khu VIP Hẻm nhựa 13m Đường Lê Thị Riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-501348
Mức giá
7,28 tỷ
121 triệu/m²
Cao hơn khu vực 58,4%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 58,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ gí từ 7,99 tỷ xuống 7,28 tỷ bán nhanh
Nhà phố khu VIP hẻm rộng 13m có vỉa hè
- Thuộc Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An Q12
- Diện Tích : 4,5m x 14m. Xây full đất ban công thêm 1m. Xây trệt 3 lầu kiên cố
- Gồm Gara xe. Có 4PN, 5WC. Phòng Thờ. Sân thượng
- Hẻm nhựa rộng 13m có vỉa hè 2 bên. Cây xanh đèn đường. Điện âm cáp âm. Khu nhà lầu cao cấp đã ở kín an ninh
- Vị trí đẹp Sát bên trường Tiểu học Quấc Tế Song Minh. Trường học Nguyễn Trung Trực. Kdc Hà đô. Gần UBND Q12. . Về Gò vấp 4 phút xe máy. tiện về trung tâm TP
- Chủ xây ở sử dụng nội thất cao cấp. Cửa Gỗ đỏ. Nội thất bếp. Tủ... Gỗ An Cường...
- Tặng Kèm Full Nội Thất khách ở ngay
- Sổ hồng hoàn công đủ. Hướng Tây tứ trạch
Giá hạ bán : 7,28 Tỷ ( Giá cũ 7,99 tỷ )
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 251 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 58,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu 800tr, Nhà phố đẹp 4x20m Trần Thị Năm gần Bệnh viện Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 7,89 tỷ |
| Đừng bỏ lỡ! Bán nhà HXH 62M 3PN 3WC SHR khu Nguyễn Thị Đặng Q12-2,2Tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 457 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
