Nhà phố 100m2, 4 tầng có thang máy đường 12m, ngay phú mỹ hưng q7.
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-579606
Mức giá
13,5 tỷ
135 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,3%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Crescent Mall (~2,3 km) — mall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố 100m2, 4 tầng , 5PN có thang máy đường số 12m, ngay phú mỹ hưng Q7.
Diện tích đất: 5m × 20m, diện tích công nhận 99,4m².
Diện tích xây dựng: Tổng diện tích nhà 273,58m².
Kết cấu: Nhà 4 tầng, bê tông cốt thép kiên cố, 5pn 7 tolet , có thang máy xịn chứa 9 người. .
Vị trí: Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trường học quốc tế, bệnh viện Pháp Việt. Cách ngã tư Huỳnh Tấn Phát – Phú Thuận khoảng 100m.
Tiện ích: đầy đủ tiện ích khu dân trí cao, nhiều nhà hàng khách sạn,, Gần trường học cấp 1, cấp 2, chợ Phú Thuận, Điện Máy Xanh, Crescent Mall.
====================
GIÁ BÁN: 13,5 tỷ tl chính chủ. ( giá thị trường 16,5 tỷ)
Lh: Huy Đông
Trung thực & Uy tín – nói không tin ảo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,9 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,3% — có cơ sở thương lượng về gần 10,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 373/15A trần xuân soạn q7 .tphcm Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 3,55 tỷ |
| Bán nhà hẻm 136 bùi văn ba P tân thuận Q7 – giá chỉ 750 triệu Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 108,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 173 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 135 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
