Nhà ở xã hội nhơn trạch – giỏ hàng kín từ cđt – full nội thất.
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-531697
Mức giá
0,76 tỷ
21 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,7%- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Vị trí 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 20,5 tr/m², thấp hơn 21% so với trung vị 26 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 25 tin nhà phố bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (4,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Huyện Nhơn Trạch so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (~10,2 km) — lực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.
- Cầu Phước An (Nhơn Trạch – Phú Mỹ) (~2,2 km) — lao động cảng và KCN Phú Mỹ có thêm lựa chọn nơi ở tại Nhơn Trạch.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,7% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Chỉ từ 760tr/căn ( đã bao gồm VAT).
- Vốn bỏ ra 25% - góp tầm 3triệu/tháng
- Căn hộ tiêu chuẩn Singapore, bàn giao đầy đủ nội thất ( không có đồ điện tử ).
- Tiện ích: hồ bơi người lớn , hồ bơi trẻ em , vườn thư giãn , 2 công viên ( Công viên tầng 1 và công viên tầng 3).
- Có trường học liên cấp , khu thể dục thể thao, trạm sạc xe điện và đặc biệt có Siêu Thị Go tại dự án.
- Vị trí vô cùng đắc địa, mặt tiền đường Nguyễn Ái Quốc ( 25 C cũ), gần sân bay Long Thành và tuyến Metro HCM - Long Thành.
- Hiện nay CẦU CÁT LÁI ĐÃ KHỞI CÔNG sau này đi từ Q2 tới Nhơn Trạch bằng tuyến cầu cát lái chỉ hơn 10p
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,7% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Đẹp Phú Thạnh - Nhơn Trạch Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 100 m² | 2,5 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 3 lầu phú đông – nhơn trạch Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 143 m² | 6 tỷ |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 17,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~10,2 kmdài hạn
- Cầu Phước An (Nhơn Trạch – Phú Mỹ)Lao động cảng và KCN Phú Mỹ có thêm lựa chọn nơi ở tại Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Cầucách ~2,2 kmtrung hạn
- Cụm cảng Cái Mép – Thị VảiPhú Mỹ phát triển đô thị phục vụ chuyên gia, nhân sự logistics.Đang vận hànhCảngcách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
