Nhà Nguyễn Văn Khối hxh 6m 4pn 4tắm
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-650445
Mức giá
8,6 tỷ
134 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà gò vấp – giá mới chỉ 8.6 tỷ | gara ô tô | hẻm xe tải 6m
Vị trí: Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp – gần Lê Văn Thọ, khu Làng Hoa.
Chủ nhà giảm giá còn 8.6 tỷ – thiện chí bán!
Nhà phù hợp cho gia đình muốn an cư tại Gò Vấp, cần không gian rộng rãi, nhiều phòng và thuận tiện di chuyển.
Thông tin chi tiết
Diện tích: Khoảng 63.9m2 (4.65 × 13.65)
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu và sân thượng trước – sau.
Công năng: 4 phòng ngủ, 4 WC.
Gara ô tô: Tiện lợi cho gia đình có xe riêng.
Hẻm: Rộng khoảng 6 m, xe tải di chuyển thuận tiện..
Vị trí: Gần Lê Văn Thọ, khu Làng Hoa, thuận tiện sinh hoạt và kết nối các khu vực lân cận.
Giá bán
8.6 tỷ đồng – mức giá mới sau khi chủ nhà điều chỉnh giảm đáng kể.
Nhà phù hợp để ở lâu dài, gia đình nhiều thành viên hoặc khách đang tìm nhà phố tại Gò Vấp với gara riêng và hẻm rộng.
Liên hệ xem nhà (hh cho mg)
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để trao đổi và xem nhà thực tế.
Nhà chính chủ – làm việc trực tiếp, thương lượng thiện chí cho khách mua thực sự quan tâm.
Lưu ý: không tiếp quảng cáo, đăng tin, vui lòng không gọi để tránh phiền nhau.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 222 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11% — có cơ sở thương lượng về gần 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp nhà chính chủ 83 mét giá rẻ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 6,95 tỷ |
| Cần bán gấp nhà 2 lầu giá rẻ - chính chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 18 m² | 1,45 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 304 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 134 tr/m².
Giá muốn trả
8,3 tỷ
Gợi ý vào giá 8,3 – 8,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
