Nhà nguyễn quý yêm – bình tân – hẻm ô tô – có sẵn dòng tiền – 6.1 tỷ
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-634055
Mức giá
6,1 tỷ
111 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,9%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: GIẢM THÊM 100Tr CÒN 6.1 TỶ
Giảm tiếp 200tr còn 6.2 tỷ.
Gấp bán giảm 400tr còn 6.4 tỷ
- Chủ trước chào 6.8 tỷ , đến giờ chốt rồi ạ , 6.1 còn TL nhẹ !!!
Nhà nguyễn quý yêm – bình tân – hẻm ô tô – có sẵn dòng tiền – 6.1 tỷ
Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 55m²
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 3PN, 3WC
• Kích thước: 3.5m × 16m – nhà cao tầng, khai thác tốt
• Hẻm ô tô đỗ cửa – đang nâng cấp hẻm.
Dòng tiền 7tr/tháng, hợp đồng mới tăng 10tr/tháng
Sổ bank giữ.
Phân tích vị trí – giá trị thật
Đường Nguyễn Quý Yêm – khu dân cư hiện hữu
Hẻm ô tô + đang nâng cấp tăng giá rõ ràng
Kết nối nhanh An Lạc – Kinh Dương Vương – Q6
Vị trí ổn ở tốt – cho thuê dễ – giữ tài sản an toàn
Tiện ích xung quanh
• Gần chợ, Bách Hóa Xanh, siêu thị
• Trường học đầy đủ
• Khu dân cư đông nhu cầu thuê cao
Khu sống thật – khai thác thật – thanh khoản ổn
Giá trị & so sánh
• Nhà hẻm ô tô khu này: 7 – 7.5 tỷ
• Căn này: 6.8 tỷ – đã có sẵn dòng tiền
Giá tốt hơn thị trường + có thu nhập ngay
Tiềm năng tăng giá
Hẻm đang nâng cấp yếu tố tăng giá rõ ràng
Sau nâng cấp: giá thường tăng 5–10%
Vừa giữ tiền vừa có upside.
Khai thác dòng tiền
Đang cho thuê: 6.5tr/tháng (có sẵn dòng tiền)
Thuê nguyên căn tiếp hợp đồng
Cải tạo CHDV: 12–18tr/tháng
Linh hoạt khai thác – tối ưu lợi nhuận
Chốt nhanh: Nhà có dòng tiền sẵn – hẻm ô tô – đang nâng cấp cơ hội đầu tư rõ ràng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 256 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 mặt tiền trước sau Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 4,5 tỷ |
| Nhà đẹp ngang khủng 6m - 3PN - Ngay 4 xã, Lê Văn Quới - Chỉ 2 tỷ xíu Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 91,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 111 tr/m².
Giá muốn trả
5,9 tỷ
Gợi ý vào giá 5,9 – 6,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
