Nhà nguyên căn gần DH Y dược BMT
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 08/11/2026Mã tin TH-151999
Giá thuê/tháng
3,5 triệu/tháng
31.818 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 31.818 đ/m²/tháng, thấp hơn 27,1% so với trung vị 43.668 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 15 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Tin nhắc tới quy hoạch, lộ giới, tranh chấp hoặc giải toả. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~6,3 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~7,8 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng như chợ, trường học, bệnh viện
(Đại học Y dược Buôn Ma Thuột, Trường Hoàng Việt, Cao đẳng Bách khoa Tây Nguyên, ĐH Đông Á, ĐH Luật, FPT, siêu thị Metro,...)
- Thuận tiện đi lại, kết nối với trung tâm
- Khu dân cư an ninh tốt, yên tĩnh, nhiều cây xanh
- Có trang bị sẵn máy nước nóng, quạt tường
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,5 triệu/tháng (31.818 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 10.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền kinh doanh A9 phạm ngũ lão Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 99 m² | 5 triệu/tháng |
| Nhà trung tâm TP, tiện ích xung quanh, gần trường cấp2-3 Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 53 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà hẻm ama thao Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 119 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê mặt tiền khu ama thao Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 139 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 43,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~6,3 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~7,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 10.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 31.818 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
