![Nhà nguyên căn 24m2 [ nam ở ghép] âu cơ/đh văn hiến [còn nhà] — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/134925919.jpg)
Nhà nguyên căn 24m2 [ nam ở ghép] âu cơ/đh văn hiến [còn nhà]
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-950672
Giá thuê/tháng
2,4 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 67,3% so với trung vị 305.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 33 tin nhà phố cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (0,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán đã giảm giá 35,1% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
***Đọc kĩ thông tin
- Tìm 1 nam ở ghép
- Cọc 1 tháng[wifi/điện/nước chia đôi]=>2.4.0.0.k/1 tháng
- Đóng trước 6 tháng=>2.0.0.0.k [miễn phí wifi/điện/nước]
- Ưu tiên phòng máy lạnh rộng riêng biệt. Mình chỉ dùng 1 góc nhỏ để bàn máy tính làm việc.
- Thông tin nhà nguyên căn 24m² [4x6] – gần đại học văn hiến/ngay âu cơ/khuông việt/nhà hàng bạch kim.
- Thông tin chính:
- Diện tích: 24m²
- 1 phòng có máy lạnh/1 CHỖ LÀM VIỆC/ 1 WC/- 1 khu vực nấu ăn/- 1 chỗ để xe.
- Hẻm trước nhà: rất rộng, để xe thoải mái, đi 10 bước ra đường âu cơ
**Vui lòng nhắn ZL hoặc chợ tốt
**Vui lòng Đọc kỹ trước khi liên hệ tránh mất thời gian.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,4 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.200.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà hẻm xe hơi lý thường kiệt, tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 9 triệu/tháng |
| Full nội thất 3PN ngay chợ tân trụ giáp tân phú aeon - emart - sân bay Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 12 triệu/tháng |
| Cần cho thuê gấp HXT 118/5B Phan Huy Ích Phường 15, Q.Tân Bình. Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 18 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.200.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
