Cho thuê nhà hẻm xe hơi lý thường kiệt, tân bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-267110
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
257.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 257.143 đ/m²/tháng, thấp hơn 15,8% so với trung vị 305.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 227 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 69 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà hẻm xe hơi lý thường kiệt, tân bình – gần chợ ông địa
Vị trí: Hẻm 373 Lý Thường Kiệt, Phường 9, Quận Tân Bình (sát Chợ Ông Địa, đi bộ vài bước là ra chợ, cách hẻm xe hơi chỉ vài chục mét, giao thông thông thoáng ra đường Thành Mỹ, Tân Trang).
Diện tích: 2.2m × 10.3m (Diện tích đất công nhận: 20.4 m², tổng diện tích sử dụng gần 35 m²).
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu.
Công năng: 2 phòng ngủ – 1 WC.
Sân để xe: Có khu vực để xe riêng ở trệt.
Hướng nhà: Hướng Đông (phù hợp Đông tứ trạch).
Tình trạng: Nhà đẹp, nội thất tông màu ấm cúng, thiết kế thông minh tận dụng hộc tủ âm tường tiện lợi. Ban công thoáng mát, có sẵn ống đồng máy lạnh.
Full nội thất cơ bản gồm:
Sofa, bàn trà & kệ tivi trang trí
Hệ tủ bếp trên dưới, bếp điện đôi Sunhouse & bồn rửa
Hệ giường kho chứa đồ thông minh & tủ kệ treo quần áo
Hệ thống đèn LED trang trí & rèm cửa sang trọng
Giá thuê: 9.000.000 VND
Hợp đồng: Lâu dài, thuê ổn định
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (257.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho thuê gấp HXT 118/5B Phan Huy Ích Phường 15, Q.Tân Bình. Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 18 triệu/tháng |
| Nhà mới đẹp NC nup hẻm 33 Nguyễn sỹ sách P. Tân Sơn Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 12 triệu/tháng |
| Cần cho thuê nhà MT 74A Bàu Cát 1 P.14 Q.Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn MT MB trường chinh Q.TB vị trí đẹp ngây ngã tư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 257.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
