Nhà Ngõ 42/133 Thịnh Liệt, Giáp Nhị. MB45m2*5T Thang Máy, ô tô đỗ cửa.
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-058498
Mức giá
11,5 tỷ
256 triệu/m²
Cao hơn khu vực 43,2%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~0,3 km) — công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
- Công viên Yên Sở (~0,1 km) — view và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ tôi cần bán nhà Ngõ 42/133 phố Thịnh Liệt, Ngay trường cấp 1,2 KĐT Đồng Tàu rẽ vào, thông ra phố Giáp Nhị và đường Sông sét. Ngõ 3.5m.
MB45m2, MT4m, nở hậu 4.1m. Xây mới 5 Tầng, thang máy nhập khẩu lên tận nóc.
Thiết kế:
-Tầng 1: phòng khách và để xe.
-Tầng 2 và 3 thông sàn phòng ngủ mater.
- Tầng 4 : hai phòng ngủ.
- Tầng 5 một sàn phòng ăn và phòng thờ.Tổng 4PN riêng, 4WC.
Nhà tôi đầu tư cao, trang thiết bị cao cấp. Đã full nội thất( giường, tủ quần áo cánh kính, vách kệ tivi, bộ tủ bếp cánh aclick an cường, điều hòa, Sofa phòng khách, bàn ăn...) chủ mới chỉ việc tới ở.
Thiết kế nhà mẫu mới, view đẹp, bài trí không gian thoáng, ban công nhôm đúc rộng rãi.
Kết cấu nhà khung, ép cọc chọn Hoà Phát hết tải, xây gạch đặc 100%. ( có giữ liệu từ lúc ép cọc đan sắt lên tận nóc để kiểm tra chất lượng).
Vị trí nhà đắc địa, Ngõ Trước cửa nhà 3.5m, ô tô morning , VF đỗ cửa hoặc vào nhà. Cao ráo sạch sẽ chưa bao giờ nhập nước. Từ phố vào 1 rẽ ô tô ***. Gần phố, chợ, cách trường mần non, cấp 1,2 thịnh liệt, khu đô thị Đồng Tàu 150m.
Sổ đỏ riêng quyển đứng tên vợ chồng tôi, có giấy phép XD cấp xịn 2026 đầy đủ. Nằm giữa lõi khu đô thị, quy hoạch ổn định. Giá loanh quanh 11 tỷ. Vậy anh chị em cô bác quan tâm liên hệ trực tiếp em nhé. ( cảm ơn đã đọc tin)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 43,2% — có cơ sở thương lượng về gần 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 170tr/m2 phố Nguyễn Đức Cảnh 40m2 x 5 tầng xây mới Full nội thất, SĐCC Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 40 m² | 6,85 tỷ |
| Lô góc Trương Định, 30m ra phố, ngõ 3 gác, kinh doanh, 5 tầng full nt Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 178,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 50 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,3 kmtrung hạn
- Công viên Yên SởView và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~0,1 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 256 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
