Nhà phố · Đang cập nhật
Nhà Mới Xây Sát Phú Mỹ Hưng Q7, chỉ 15p lái xe về trung tâm Q1
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
1,8 tỷ
75 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,3 tỷ (~94,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 21,3%.
Diện tích
24 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 21,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGiá: 1 tỷ 79 – Thương lượng
Website chi tiết về nhà: https://nha994.lovable.app
Cơ hội sở hữu nhà mới hoàn toàn tại Quận 7 Sát Phú Mỹ Hưng với giá dưới 1tỷ8 — trong khi hàng loạt đại dự án hạ tầng trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng đang đổ vào khu vực này
VỊ TRÍ: Tọa lạc trong hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát — khu dân cư hiện hữu, an ninh, khoảng cách vào nhà khoảng 300m từ đầu hẻm (và sẽ rút ngắn xuống khoảng 100m khi dự án mở rộng hẻm hoàn thành)
TIỆN ÍCH trong bán kính 5 phút:
Chợ Tân Mỹ, siêu thị Co.opmart, Cresent Mall
Trường học các cấp Tiểu học, THCS, THPT
Bệnh viện, phòng khám, ngân hàng
KCX Tân Thuận — nhu cầu thuê nhà luôn cao
Kết nối nhanh ra Quận 4, Quận 1 -15 phút
TẠI SAO ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ MUA?
Nhà mới xây giá thấp hơn thị trường — trong khi 5 yếu tố tăng giá đang hội tụ cùng lúc tại khu vực này
5 YẾU TỐ TĂNG GIÁ ĐANG HỘI TỤ TẠI KHU VỰC
1 Mở rộng hẻm 994
Khi dự án hoàn thành, đoạn vào nhà rút ngắn từ ~200m xuống ~50m — vị trí thực tế tiến gần mặt tiền hơn đáng kể
2 Đường Huỳnh Tấn Phát mở rộng lên 30m
Nâng cấp mặt đường, cải tạo thoát nước — giải quyết triệt để ngập úng
3 Cầu Phú Mỹ 2 — Đã khởi công 15/01/2026
Dài 6,3km, 8 làn xe, đầu tư ~23.186 tỷ đồng. Kết nối trực tiếp khu Nam TP.HCM với sân bay Long Thành
4 Metro Quận 7 – Cần Giờ đi qua trục Huỳnh Tấn Phát
Tuyến 48,5km, vốn hơn 4 tỷ USD, khởi công 2026
5 Cầu Nguyễn Khoái — Thông thẳng Quận 7 ra Quận 1
Dự kiến hoàn thành 2026–2027. Di chuyển từ Tân Mỹ vào trung tâm nhanh và thông thoáng hơn
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 24 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 21,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
