Nhà mới xây đã hoàn công giá rẻ vào ở ngay
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-686330
Mức giá
2,25 tỷ
64 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 53,7%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hẻm 122 Vĩnh Khánh, phường 10, quận 4 đối diện ốc Oanh (nay là phường Khánh Hội, TPHCM), nhà có thể vô từ nhiều hướng
Nhà mới xây đơn giản, thiết kế theo phong cánh mở rất thoáng, yên tĩnh
Diện tích đất: 3,4 x 10,5 ( tổng diện tích đất 35,1 m2)
Xây dựng: trệt 35,1 m2, lửng 22m2 (3,3 x 7), sân thượng 35,1 m2
Gồm 2 nhà vệ sinh có quạt hút đối lưu gió, đầy đủ thiết bị vệ sinh, nhà có 3 giếng trời lấy gió và sáng tự nhiên, giặt phơi trong nhà ( không sợ phải canh đem đồ phơi vô khi mưa).
Sân thượng thoáng, có thể trồng cây cảnh, hoa leo …vv (đã làm sẵn giàn).
Vị trí rất thuận lợi, ngay trung tâm, trường học rất gần, Trường Đại học sát bên
Nếu cho thuê 8 triệu/ tháng
Sổ riêng
Trước nhà là lối đi chung của 3 nhà
Gía bán chỉ 2,3 tỷ ( bằng giá này ở quận 4 hay các quận gần quận 4 anh chị chỉ mua được nhà diện tích rất nhỏ tầm 15m2 đất nhà chật hẹp ở rất khó khăn)
Anh (chị) thấy phù hợp vui lòng liên hệ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 53,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đẹp 2 tầng vào ở ngay. Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,49 tỷ |
| Bán nhà 4 tầng nội thất xin vào ở ngay đường tôn thất thuyết Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 138,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 14 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 64 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
