Nhà mới trệt 2 lầu có nội thất, 2pn, đường 17, Tân Thuận , Quận 7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-305504
Giá thuê/tháng
19 triệu/tháng
345.455 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí9.4
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.4, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 345.455 đ/m²/tháng, cao hơn 5% so với trung vị 328.947 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 7: khoảng 113 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 23 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.4
- Mặt bằng giá Quận 7 so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,3 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại) (~2,3 km) — tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm) (~0,1 km) — nhà đất tại vị trí đường dẫn đầu cầu phía Quận 7 thuộc diện thu hồi.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần cho thuê nhà mặt tiền đường số 17, Tân Thuận Gần lâm Văn bền, Quận 7
DT: 55m2, trệt , 2 lầu , 2PN, có đủ nội thất
- Nhà có sân , mới sạch sẽ, thoáng
- phù hợp làm CTy, ở...
- Khu trung tâm quận 7, các dịch vụ tiện ích đầy đủ
- Giá thuê : 19tr
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 19 triệu/tháng (345.455 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 57.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà nguyên căn Quận 7 gần Phú Mỹ Hưng; 3 tầng đúc; 4PN; ô tô ngủ nhà Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 21 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà đẹp full nội thất- 5 phòng ngủ - 40 triệu Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 132 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền 3 đường số 9, Q7 – trệt suốt 107m² – 30 triệu Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 107 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê Nhà Mặt Tiền KDC Đào Trí Phường Phú Thuận Quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 73,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmngắn hạn
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,3 kmdài hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~1,7 kmdài hạn
- Thiso Mall SalaMall là tiện ích mua sắm chính của Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ, biệt thự Sala và các dự án lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi côngTiện ích côngcách ~2 kmdài hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3,6 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm)Nhà đất tại vị trí đường dẫn đầu cầu phía Quận 7 thuộc diện thu hồi.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Cầucách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 57.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 345.455 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
