Nhà mới mặt tiền Gò Đại - Nhà Vuông - Diên Sơn
Huyện Diên Khánh, Khánh HòaĐăng 04/11/2026Mã tin TH-215755
Mức giá
2,99 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 63,7%- Diện tích
- 143 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 20,9 tr/m², thấp hơn 63,7% so với trung vị 57,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 16 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Diên Khánh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 63,7%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 63,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng HOT: Ra mắt căn nhà mới xây mặt tiền đường Gò Đại - Nhà Vuông, Diên Điền (Diên Sơn cũ).
Diện tích đất 143,4m2, thổ cư 108 m2, ngang 6m, nở hậu 6,5m hướng Tây Bắc. DT xây dựng 160m2. Có đầy đủ hồ sơ bản vẽ, giấy phép XD.
Nhà thiết kế trệt, lầu thoáng mát, hiện đại, kiên cố, đầy đủ nội thất, chỉ việc vào ở.
- Bao gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng học tập và làm việc, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ. Sân
trước đậu đc 2 ô tô 7 chỗ rộng rãi, sân sau phơi đồ.
Nhà trang bị đầy đủ nội thất xịn xò gồm Sofa, bàn ăn, 3 giường, tủ, kệ bếp, kệ ti vi, hút mùi, tivi SamSung 65 in, 3 máy lạnh Sanyo, máy giặt Toshiba, tủ lạnh Toshiba, rèm cửa...
Giá bán: 2 tỷ 990tr, bao thuế phí, hồ sơ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 143 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 63,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CHÍNH CHỦ ! Bán đất tặng 2 nhà cấp 4 Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 217 m² | 12,5 tỷ |
| Nhà góc 2 mặt tiền kinh doanh – 9,6 tỷ -Lê Hồng Phong Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 88 m² | 9,6 tỷ |
| Bán Nhà 3 Tầng 4PN Đối Diện Công Viên Hà Quang 2 Nội Thất Như Video Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 7,2 tỷ |
| Nhà đẹp - chắc - rất phù hợp để ở. Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 9 tỷ |
Khu vực Huyện Diên Khánh
- Giá rao trung vị
- 57,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
