Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ MỚI ĐẸP, NỞ HẬU, HẺM 6M XH ĐẬU CỬA - NGUYỄN THIỆN THUẬT - 3.6/4.1X
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,9 tỷ
340 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,5 tỷ (~241,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 40,7%.
Diện tích
35 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 3
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 40,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt#QUAN3 NHÀ MỚI ĐẸP, NỞ HẬU, HẺM 6M XH ĐẬU CỬA - NGUYỄN THIỆN THUẬT - 3.6/4.1X9 (35M2), 5TẦNG - NHỈNH 11TỶ
Kết cấu BTCT: 1 trệt 1 lửng 3 lầu bancol sân thượng, gồm 3PN 4WC. Nhà còn mới khách chỉ cần dọn vào ở ngay.
Khu dân trí cao, phân lô bàn cờ, hẻm nhựa mới trải sạch đẹp, yên tĩnh và thông tứ tung. Gần ngã sáu Cộng Hòa, Nguyễn Đình Chiểu, Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ, Nguyễn Văn Cừ,… gần chợ-khu Ẩm thực Bàn Cờ & Hồ Thị Kỷ, Coopmart, trường Phan Đình Phùng-Lê Hồng Phong và các cấp, nhà sách, BV Từ Dũ-Nhi Đồng, nhiều NH, nhà sách, công viên, TTTM,…
Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, công chứng nhanh.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 35 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 40,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
