Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ MỚI 4 TẦNG HẺM XE HƠI LẠC LONG QUÂN Q.11 - NỞ HẬU TÀI LỘC 6.4M
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9,5 tỷ
271 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~134,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 99,5%.
Diện tích
35 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 99,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ MỚI 4 TẦNG HẺM XE HƠI LẠC LONG QUÂN Q.11 - NỞ HẬU TÀI LỘC 6.4M - 9.5 TỶ Mã số: 136093
• Vị trí đắc địa: Hẻm 4m xe hơi Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11. Hẻm thông tứ tung ra Âu Cơ, Ông Ích Khiêm, Bình Thới. Vị trí vàng bao quanh bởi tiện ích: chỉ 5 phút đến Đầm Sen, chợ Bình Thới, Lotte Mart và Bệnh viện Quận 11.
• Kết cấu: Diện tích đất 35.4m² (ngang 4.3m, nở hậu cực đẹp 6.4m). Diện tích sàn 119.9m². Nhà xây dựng mới đúc BTCT kiên cố 4 tầng (Trệt, Lửng, 2 Lầu, Sân thượng). Hướng Tây Nam mát mẻ.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHR), pháp lý minh bạch rõ ràng, sẵn sàng công chứng mua bán sang tên trong một nốt nhạc.
• Điểm nhấn lợi thế: Hẻm xe hơi thông các tuyến đường lớn trung tâm Quận 11. Thông số nở hậu khủng mang lại vượng khí sinh tài lộc. Khu dân cư hiện hữu lâu đời, an ninh, dân trí cao.
• Đối tượng phù hợp: Thích hợp cho gia đình mua để an cư lâu dài, tận hưởng trọn vẹn tiện ích trung tâm, hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê với giá trị tăng trưởng ổn định.
• Giá chuyển nhượng: 9.5 Tỷ (Còn thương lượng).
Liên hệ xem nhà thực tế ngay: Vũ Quỳnh – ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 35 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 99,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
