Nhà mới 3 tầng 4 phòng ngủ sổ hồng riêng ở quận 7 ngay trung tâm.
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-532894
Mức giá
3,89 tỷ
122 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,8%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá6.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,4 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà SHR Xây Mới - 2 Lầu - Q7 - Giá Tốt Đây Ạ..!..
Siêu Phẩm Gốc 2 Mặt Tiền Vừa Mới Hoàn Thiện,,Full Nội Thất Cao Cấp..!..
Giá : 3 Tỷ 890T (Thương lượng)
Vị Trí : Hẻm 824/Huỳnh Tấn Phát - P.Tân Mỹ - Q7 ( củ ) - TP.HCm
DT : 4m 8m - 1 Trệt 2 Lầu - 4PN - 3WC - Có Ban Công Thoáng Mát..!..
Nhà Được Xây Mới 100% - Căn Góc Thoáng Mát - Có Nhiều Cửa Sổ Thông Thoáng..!..
Nhà Làm Mới 100% - Nội Thất Cao Cấp - Xịn Xò - Tặng 1 Số Nội Thất Cơ Bản Gồm 2 Máy Lạnh Inverter - Máy NN Năng Lượng Mặt Trời - Sofa - Màn Cửa - Quạt Trần.!...
Nhà Gần Sát Phú Mỹ Hưng - Cách Trung Tâm Q1,,Q4 10 Phút Xe Máy..!..Gần Trường,,Gần Chợ,,Gần Siêu Thị,,Bệnh Viện,,Tiện Ít Xung Quanh Đầy Đủ..!..
Khu Dân Cư Hiện Hữu 100% - Bảo Đảm Ko Ngập Nước
Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng - Sổ Mới 2026 - Hoàn Công Chuẩn Chỉnh - Hổ Trợ Quý Khách Vay Ngân Hàng 70% Giá Trị Nhà...!..
__<Liên hệ: huy để biết thêm nhiều thông tin nhà nhé( sdt phía dưới trang)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,8% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 lầu đúc – Hoàng Trọng Mậu, giáp Him Lam, Tân Hưng. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 5,6 tỷ |
| Nhà 2 lầu hẻm Hoàng Trọng Mậu 50m giá 5,6 tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 103,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 167 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 122 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
