Nhà Mê Lửng Mặt Tiền Nguyễn Lương Bằng
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-668243
Mức giá
3,5 tỷ
49 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,4%- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 8.1, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 49,3 tr/m², thấp hơn 21,8% so với trung vị 63 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 79 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,4%
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,4 km) — dòng lao động và doanh nghiệp logistics làm tăng nhu cầu nhà phố kinh doanh dọc các trục nối cảng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,4 km) — xe container, bụi và tiếng ồn trên các tuyến vào cảng làm giảm sức hấp dẫn của nhà ở sát cảng và ven biển Nam Ô – Xuân Thiều.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền nguyễn lương bằng – liên chiểu | giá chỉ 3,5 tỷ
Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, tuyến đường 6 làn xe, khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện.
Diện tích: 71m² – ngang 4,2m.
Nhà gác lửng, thiết kế tiện lợi, có thể vào ở ngay.
Giá bán: 3,5 tỷ.
Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở cửa hàng hoặc đầu tư giữ tài sản.
Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc trực tiếp!
#BanNhaNguyenLuongBang #BatDongSanLienChieu #NhaMatTienDaNang #NhaDatDaNang #BatDongSanDaNang
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 61 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 500tr – mặt tiền nguyễn lương bằng – sát biển – chỉ 4,9 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 127 m² | 4,9 tỷ |
| Sát biển Nguyễn Tất Thành – Đất tặng nhà – Chỉ 6,6 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 75 m² | 6,6 tỷ |
| Bán đất tặng nhà C4 DT khủng 112m2 cách biển 300m 3,99 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 112 m² | 3,99 tỷ |
| Nhà C4 gác lửng đúc kiệt 5m ô tô tránh 75m chỉ 3,6 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 75 m² | 3,6 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 59,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Dòng lao động và doanh nghiệp logistics làm tăng nhu cầu nhà phố kinh doanh dọc các trục nối cảng.Đang thi côngCảngcách ~2,4 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
