Nhà mặt tiền thủ dầu một – quỹ đất lớn - nhỉn 20t!
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 26/10/2026Mã tin TH-091303
Mức giá
24 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 100,5%- Diện tích
- 349 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1,6 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~3,9 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Một bất động sản có giá trị không chỉ bởi vẻ đẹp bên ngoài, mà còn bởi vị trí, công năng, khả năng khai thác và hồ sơ pháp lý.
1. Vị trí kinh doanh
Nhà nằm tại khu vực mặt tiền kinh doanh sầm uất Thủ Dầu Một.
Xung quanh có nhiều tiện ích, phù hợp nghiên cứu các phương án khai thác thương mại.
2. Công năng sử dụng
Kết cấu 4 tầng, 6 phòng ngủ, 7 WC.
Nội thất hiện đại, có phòng khách, bếp, phòng làm việc và khu giải trí.
Không gian linh hoạt cho nhu cầu ở và kinh doanh.
3. Giá trị khai thác
Chủ đang kinh doanh tại nhà.
Đây là điểm đáng khảo sát để đánh giá lưu lượng khách, công năng và hiệu quả hoạt động thực tế.
4. Hồ sơ pháp lý
Đã có văn bản bỏ lộ giới.
Sổ đang được ngân hàng giữ hộ.
Khách mua có thể làm việc cùng bên bán để kiểm tra văn bản lộ giới, tình trạng thế chấp và phương án giải chấp trước giao dịch.
Muốn đánh giá mức giá có hợp lý?
Hãy đối chiếu giá chào với các bất động sản cùng tuyến đường, vị trí, diện tích và khả năng kinh doanh.
Một tài sản đáng xem – đáng khảo sát – đáng phân tích trước khi đầu tư.
*Liên hệ MR Nhân: - 96 037 688 *
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 349 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 100,5% — có cơ sở thương lượng về gần 12 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà cấp 4 Phú Hòa gần Gò Đậu Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 92 m² | 2,5 tỷ |
| Nhà 5x27 Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một - 2.87 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 34,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 148 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1,6 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 131,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,6 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
23 tỷ
Gợi ý vào giá 23 – 24 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
