Nhà mặt tiền tại 2c đình nghi xuân ngang 8,5m x 12m chỉ 12,4 tỷ!
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-136894
Mức giá
12,4 tỷ
124 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,4%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá3.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.3
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,9 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Địa chỉ: 2C Đình Nghi Xuân, Bình Tân – giáp Tân Phú, chỉ cách đường Phan Anh 2 căn nhà!
• 2 căn nhà liền kề, mỗi căn 4,25m × 12m.
• Tổng diện tích đất 100m² – mặt tiền ngang 8,5m.
• Kết cấu mỗi căn: 1 trệt + 3 lầu.
• Tổng cộng 6 phòng ngủ Master, 8 WC.
• Vị trí mặt tiền đẹp, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh bất cứ ngành nghề nào cũng đều thuận tiện hoặc cải tạo thêm phòng để cho thuê.
Hiện đang kinh doanh cà phê với doanh thu khoảng 50 triệu đồng/tháng. Khách quen khu vực Đình Nghi Xuân – Phan Anh chắc hẳn không xa lạ với quán!
Nhà mặt tiền đã hiếm bán – 2 căn liền kề, tổng ngang 8,5m, có sẵn kinh doanh lại càng hiếm!
Giá bán cả 2 căn: 12,4 tỷ – có bớt lộc chút đỉnh cho khách thiện chí!
LƯU Ý TRƯỚC KHI LIÊN HỆ XEM NHÀ: Vui lòng hẹn trước *** (có zalo)
Thời gian xem nhà: Sau 18h, có hẹn trước để không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Các anh/chị quảng cáo vui lòng không liên hệ,
- Các anh/chị môi giới vui lòng không đến trực tiếp quay video hoặc chụp hình đăng tin, chỉ sử dụng hình ảnh sẵn có nhằm tránh ảnh hưởng đến việc kinh doanh hiện tại. Hoa hồng 1%
- Xin quý khách thực sự có thiện chí mua hãy liên hệ, đã xem xét vị trí, thông tin nhà, pháp lý và mức giá 12,4 tỷ (bớt lộc chút đỉnh), cảm thấy phù hợp khả năng tài chính và có thể tiến tới giao dịch
Chủ nhà mong muốn làm việc trực tiếp với khách mua nghiêm túc, đã cân nhắc kỹ về vị trí – pháp lý – giá bán – khả năng tài chính, để đôi bên tiết kiệm thời gian và việc mua bán diễn ra thuận lợi.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 272 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,4% — có cơ sở thương lượng về gần 9,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Ngay Tỉnh Lộ 10 Ngay Tên Lửa - DT 5x15 - Giá 4,65 Tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 4,4 tỷ |
| CC bán nhà 4x20m (80m²)-SHR sẵn, công chứng ngay-hẻm 2 xe tải tránh Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 90,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 420 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 67,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
11,9 tỷ
Gợi ý vào giá 11,9 – 12,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
