
Cc bán nhà 4x20m (80m²)-shr sẵn, công chứng ngay-hẻm 2 xe tải tránh
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-721560
Mức giá
5,45 tỷ
68 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,7%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà tâm huyết – hẻm xe tải tránh – sát bệnh viện bình tân
Do thay đổi nhu cầu, gia đình cần nhượng lại căn nhà phố tâm huyết tại Hẻm 879 Hương Lộ 2, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân. Khu dân cư an ninh, văn minh, hàng xóm thân thiện, cực kỳ đáng sống.
• Diện tích vàng: 4m x 20m (80m²), đất vuông vức đẹp, phong thủy vượng tài lộc.
• Kết cấu kiên cố & Tiềm năng: 1 trệt + 1 lửng đúc dài. Nhà hướng Nam quanh năm mát mẻ. Thiết kế phòng khách rộng thênh thang dài tới 11m, trần cao thông tầng cực kỳ thoáng đãng.
• Không gian sống linh hoạt: Hiện tại có 2 phòng ngủ lớn (đều sẵn máy lạnh), 2 WC. Đặc biệt, thiết kế nhà rất thoáng nên có thể dễ dàng ngăn thêm thành 3 phòng ngủ rộng rãi mà hoàn toàn không ảnh hưởng đến không gian chung hay kết cấu nhà.
• Nội thất hoàn thiện: Nhà sạch đẹp như mới, dọn vào ở ngay. Tặng kèm hệ thống bếp gỗ sang trọng, bếp từ mới và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
• Hẻm nhựa thông thoáng: Đường trước nhà rộng rãi, 2 xe tải tránh nhau thoải mái. Thiết kế lòng nhà sâu 20m, đậu vừa vặn 2 chiếc ô tô 7 chỗ nối đuôi nhau cực kỳ tiện lợi.
Vị trí đắc địa: Trung tâm Bình Tân, sát bên Bệnh viện Bình Tân, Co.opmart, trường học các cấp. Kết nối nhanh ra Mã Lò, Tỉnh Lộ 10, di chuyển sang Tân Phú chỉ trong vài phút.
Đa công năng: Hoàn hảo cho gia đình đông thành viên an cư, kết hợp làm văn phòn công ty, kinh doanh online hoặc làm kho hàng sạch.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Sổ giữ tại nhà (không thế chấp ngân hàng), sẵn s
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 281 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 x 14 đường Nguyễn Thị Tú - Bình Tân đúc 2 tầng - Chỉ 4 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 4,1 tỷ |
| Cần bán gấp nhà 4x14 3PN ngay chợ Bình Thành - Bình Tân Chỉ 4 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 89,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 440 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 68 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



