Nhà mặt tiền mới xây lê cao lãng 5 tầng thang máy 4pn 5wc
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-382908
Mức giá
13,5 tỷ
188 triệu/m²
Cao hơn khu vực 59,8%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,5 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tân phú- lê cao lãng.
Siêu phẩm mặt tiền tân phú - 5tầng thang máy xịn - kinh doanh đỉnh
Vị trí Vàng: Mặt tiền đường Lê Cao Lãng, Quận Tân Phú (rộng 15m). Khu "Họ Lê" sầm uất bậc , cực kỳ Vip, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
Thông số chuẩn hoa hậu:
Diện tích: 72m² – Sổ hồng vuông vức A4, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Kết cấu: 5 tầng kiên cố (Trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng BTCT) tích hợp thang máy cao cấp, thiết kế sang trọng, lung linh.
Công năng: 4 phòng ngủ rộng, 5WC, phòng khách & bếp siêu sang chảnh.
Giá bán chỉ: 13 Tỷ 5 (Thương lượng chính chủ).
Liên hệ – *** gặp Thu( Hỗ trợ xem nhà thực tế ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,4 tỷ · tính từ 132 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59,8% — có cơ sở thương lượng về gần 8,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 78m², 2 tầng, 2 PN, sát mặt tiền trịnh đình trọng, nhỉnh 5Đ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 5,9 tỷ |
| Ngay Bình Long Chợ Ngã 4 Bốn Xã Lê văn quoi, 30M2 , NHỈNH 2tỷ ? Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 117,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 188 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
