Hơn 2đ có nhà mặt tiền shr sát hẻm xe hơi ngay bình long- giáp tân phu
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-609195
Mức giá
2,4 tỷ
109 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà mặt tiền ngay bình long- giáp nguyễn sơn tân phú,5P tới aeon
Dường số 3 bHh( Ngay chợ bình Long ) - 2 Tầng - 22m2
Kết cấu: 1trệt 1lầu 1ban công 2pn 1wc.
Nhà đủ công năng ở gia đình
Diện tích: 3m50 x 6m50, tổng DTSD 44m2
Hẻm trước nhà 2,5m đi vài bước ra hẻm xe hơi
Vị trí ngay chợ Bình Long, gần trường học, tiện ích đầy đủ, giáp Tân Phú
sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ
Alo em Huyền xem nhà trực tiếp ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 110 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH - Tân Phú - Luỹ Bán Bích - 4 tầng hoàn công đủ - 4x14 - Giá 6.7 Tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 6,7 tỷ |
| Nhà hẻm 1/ phạm ngọc thảo, Q.tân phú 38m2 giá 4,39 tỷ(TL) Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 207 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
