Nhà mặt tiền kinh doanh & 15 p.trọ, gần vinhomes green city
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 20/10/2026Mã tin TH-380948
Mức giá
7 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,1%- Diện tích
- 420 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa – Đức Hòa) (~1,4 km) — đô thị 40.000 dân cùng tiện ích mới nâng mặt bằng giá đất nền, nhà phố quanh thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Lập.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Diện tích đất: 10m x 42m SHR thổ cư 100% (trước nhà có vỉa hè 3m). Phần diện tích xây dựng bao gồm:
* 01 nhà 4m x 17m gồm 1 trệt + 1 lầu.
* 01 nhà 4m x 12m gồm 1 trệt + 1 lửng.
* 15 phòng trọ phía sau, có gác lửng
- Vị trí: ấp Chánh mặt tiền đường Đức Ngãi, cách ngã tư TL823 & chợ Đức Lập 300m. Gần kề với KĐT mới Vinhomes Green City, Mỹ Quỳnh safary, trung tâm hành chính Hậu Nghĩa và các dự án lớn khác.
- Khu vực dân cư: đông đúc phát triển nhanh, thay đổi từng ngày. Sát bên trường tiểu học, trường PTTH Trương Minh Bạch, tiện ích xung quanh không thiếu gì.
- Pháp lý: SHR thổ cư 100% sang tên nhanh gọn. Có giấy phép kinh doanh nhà trọ, đang cho thuê có dòng tiền thụ động. Trang bị đầy đủ hệ thống camera an ninh xung quanh, pccc…
- Giá toàn bộ: đất và nhà trên đất 7tỷ, còn thương lượng với khách có thiện chí. Có huê hồng cho người giới thiệu.
- Liên hệ: *** chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 420 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 899tr trọn gói giấy tờ sang tên ngay đức hoà Huyện Đức Hòa, Long An | 100 m² | 0,9 tỷ |
| Nhà mới 259m2, thổ cư 100% xã Đức Lập - Đức Hòa Long An sát Hậu Nghĩa Huyện Đức Hòa, Long An | 259 m² | 3,2 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 17,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 136 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa – Đức Hòa)Đô thị 40.000 dân cùng tiện ích mới nâng mặt bằng giá đất nền, nhà phố quanh thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Lập.Đang thi công · dự kiến 2028Đại đô thịcách ~1,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
