Nhà mặt tiền đường lớn, kinh doanh cực tốt tại Quy Nhơn,giá cực kỳ tốt
Thành phố Qui Nhơn, Bình ĐịnhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-296695
Mức giá
4,9 tỷ
43 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,8%- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.9, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 42,6 tr/m², thấp hơn 24,3% so với trung vị 56,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Qui Nhơn: khoảng 13 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (24,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Qui Nhơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,8%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hoài Nhơn – Quy Nhơn (~4 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quy Nhơn – Chí Thạnh (~4,3 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~0,1 km) — đất nằm trong chỉ giới tuyến bị thu hồi, khó giao dịch và cấp phép xây dựng cho đến khi bồi thường xong.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Solera quy nhơn – sở hữu nhà phố thương mại, đón đầu tâm điểm phát triển đô thị quy nhơn!
Có những bất động sản không chỉ mang giá trị của một ngôi nhà, mà còn là tài sản có thể khai thác kinh doanh, tạo dòng tiền và tích lũy lâu dài cho nhiều thế hệ.
Với mức giá cạnh tranh chỉ từ 4,9 tỷ/căn Solera Quy Nhơn đem đến những giá trị nổi bật :
1. Vị trí đón đầu đô thị phát triển
Tọa lạc tại khu đất HH-02, khu đô thị Long Vân, ngay trục Long Vân – Long Mỹ, kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Hùng Vương và Quốc lộ 1D.
2. Sản phẩm giới hạn – chỉ 59 căn
Solera phát triển 59 căn nhà phố thương mại với diện tích đất đa dạng từ khoảng 92,5m² đến hơn 200m².
3. Không gian sống xanh, tiện ích cảnh quan
Điểm nhấn quy hoạch gồm:
- Công viên cảnh quan ven sông.
- Công viên cây xanh, vườn hoa.
- Phố đi bộ và quảng trường nhạc nước.
- Kênh sinh thái và không gian thư giãn.
4. Thiết kế sang trọng – chú trọng chất lượng
Kiến trúc nhà phố thương mại hiện đại, vật liệu hoàn thiện được lựa chọn theo định hướng cao cấp.
5. Đa dạng phương án khai thác tài sản
Một căn nhà phố có thể đáp ứng nhiều mục tiêu:
- An cư kết hợp kinh doanh tại nhà.
- Mở văn phòng, showroom, cửa hàng dịch vụ.
- Khai thác cho thuê mặt bằng hoặc toàn bộ căn nhà.
- Tích lũy bất động sản và chuyển giao tài sản cho thế hệ sau.
Solera quy nhơn – không chỉ mua một căn nhà, mà là sở hữu một tài sản đa công năng!
Liên hệ em nhận thông tin chi tiết
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm Hoàng Hoa Thám, gần đường Nguyễn Tất Thành, Quy Nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 43 m² | 2,1 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền hoàng văn thụ, phường quang trung , quy nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 138 m² | 11 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền đường Thành Thái, Quy Nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 90 m² | 8,7 tỷ |
| Bán nhà hẻm Trần Hưng Đạo, phường Đống Đa, Quy Nhơn. Gần Tháp Đôi Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 84 m² | 1,98 tỷ |
Khu vực Thành phố Qui Nhơn
- Giá rao trung vị
- 52,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hoài Nhơn – Quy NhơnThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~4 kmtrung hạn
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quy Nhơn – Chí ThạnhThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~4,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Đất nằm trong chỉ giới tuyến bị thu hồi, khó giao dịch và cấp phép xây dựng cho đến khi bồi thường xong.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
