Nhà mặt tiền đường Hoàng Việt
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 03/11/2026Mã tin TH-412975
Mức giá
11,7 tỷ
117 triệu/m²
Cao hơn khu vực 27,6%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Thành phố Vũng Tàu
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 117 tr/m², cao hơn 34% so với trung vị 87,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 24 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt tiền hoàng việt – ngang 7m – giá tốt – kinh doanh đỉnh
Bán nhà mặt tiền đường Hoàng Việt – khu vực sầm uất, phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 100m² – full thổ cư
Ngang 7m (hiếm, cực đẹp)
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 3 phòng ngủ
Hướng: Đông Nam mát mẻ
Đường nhựa rộng, có vỉa hè – buôn bán thuận lợi
Phù hợp:
Mở shop, spa, văn phòng, café
Cho thuê dòng tiền ổn định
Đầu tư giữ tài sản – tiềm năng tăng giá
Giá 11.7 tỷ (thương lượng)
Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng nhanh
𝐂𝐚𝐥𝐥/𝐙𝐚𝐥𝐨: 𝐊𝐢𝐦 𝐎𝐚𝐧𝐡 𝐋𝐚̀𝐦 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐂𝐡𝐮̉
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,2 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,6% — có cơ sở thương lượng về gần 9,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mới đẹp đường Mạc Đỉnh Chi Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 8,3 tỷ |
| Bán nhà nở hậu gần biển, bệnh viện, trường học hoặc đổi nhà Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 96 m² | 8,8 tỷ |
| Bán nhà đường Lê Hồng Phong, tp Vũng Tàu. Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 50 m² | 4,68 tỷ |
| Bán nhà cấp 4, hẻm Đa Su đường Ba Cu, 68m2 Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 67 m² | 4,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 91,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 48 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 117 tr/m².
Giá muốn trả
11,2 tỷ
Gợi ý vào giá 11,2 – 11,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
