Bán nhà nở hậu gần biển, bệnh viện, trường học hoặc đổi nhà
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 03/11/2026Mã tin TH-511962
Mức giá
8,8 tỷ
92 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 68% tin cùng loại tại Thành phố Vũng Tàu
- Giá6.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 91,7 tr/m², cao hơn 11,1% so với trung vị 82,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 24 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà góc 2 mặt tiền – trung tâm P.1, TP. Vũng tàu
8.8 tỷ | Sổ hồng riêng – sang tên ngay
Tôi bán hoặc đổi nhà ( người có nhà nhỏ cần đổi sang nhà lớn hơn ). nhà này tôi đang để oto
Vị trí
Nhà nằm ngay góc 2 mặt tiền đường lớn 10–15m, hướng thẳng ra Lê Ngọc Hân – khu Lam Sơn, trung tâm P.1,cách biển Bãi Trước 500m. Từ gara nhìn thấy biển và núi, cách công viên Tam Giác Bãi Trước vài bước chân, bao quanh nhiều công viên xanh.
Khu vực đang chỉnh trang hạ tầng, điện ngầm và mở rộng giao thông thành ngã tư lớn – tiềm năng tăng giá
------
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 96m² thổ cư. Thực tế sử dụng 110 m²(4×15m, nở hậu 10m).
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gara ô tô 40m², nhà ở 70m² gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng khách.
Đất thoáng 3 mặt, không giáp nhà nào – cực hiếm tại trung tâm.
Quy hoạch được phép xây dựng: 1 trệt 4 lầu 1 tum – phù hợp xây khách sạn, homestay cao cấp hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
Tiện ích xung quanh:
Gần Bệnh viện Thống Nhất (200m, đang khởi công).
Gần Bến Du Thuyền Vũng Tàu (500m) và Cáp treo Núi Lớn (1km).
Bao quanh bởi chợ, trường học, khách sạn 5, trung tâm hành chính, khu du lịch.
-----------------
Lợi thế đầu tư:
Nở hậu tụ lộc, thế đất cao, thoáng, không ngập.
Sổ hồng riêng thể hiện nhà trên đất, ngân hàng dễ hỗ trợ vay.
Giá thấp hơn 10% so với các lô mặt tiền cùng khu vực.
Thích hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Hoa hồng trả tốt
Vị trí trung tâm – 2 mặt tiền – quy hoạch khách sạn 5 tầng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,8 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mới đẹp đường Mạc Đỉnh Chi Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 8,3 tỷ |
| Bán nhà đường Lê Hồng Phong, tp Vũng Tàu. Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 50 m² | 4,68 tỷ |
| Bán nhà cấp 4, hẻm Đa Su đường Ba Cu, 68m2 Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 67 m² | 4,2 tỷ |
| Bán Đất Tặng Nhà P2. Gần Biển Thuỳ Vân Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 126 m² | 11 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 91,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 48 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
