Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà mặt tiền bằng giá trong hẻm, diện tích 4mx10m, 1 lầu, MT Độc Lập
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,8 tỷ
232 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,5 tỷ (~99 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 134,3%.
Diện tích
25 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 134,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà Mặt tiền đường Độc Lập, P. Phú Thọ Hoà, Q. Tân Phú
Vị trí: nhà gần Quán Ăn, Cafe, tiện kinh doanh, buôn bán…
Giá: 5.8 tỷ (tl nhẹ).
Diện tích: 4mx10m.
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 WC.
Đường rộng 12m thông.
Hướng Bắc.
Sổ hồng CN 25m².
( Nhà không có qui hoạch nhưng diện tích xây dựng là 4mx10m, sau khi trừ lộ giới còn 4mx6m, vị trí mặt tiền tiện kinh doanh buôn bán).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 25 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 134,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
