
Nhà mặt tiền 201m² – 4 tầng – ngang 10m – giá 13 tỷ
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 26/10/2026Mã tin TH-823156
Mức giá
13 tỷ
65 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 201 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Thành phố Nha Trang
- Giá7.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang) (~0,8 km) — mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Một bất động sản tốt thường được đánh giá qua 4 yếu tố: vị trí, diện tích, kết cấu và khả năng khai thác.
1. Vị trí
Căn nhà nằm tại khu mặt tiền kinh doanh sầm uất nhất Thủ Dầu Một, thuận lợi cho hoạt động thương mại và giao thông.
2. Diện tích
201m², ngang 10m, dài 20m – đây là lợi thế lớn vì tạo ra không gian rộng, dễ sử dụng và dễ phát triển mô hình kinh doanh.
3. Kết cấu
Nhà 4 tầng, thuận tiện chia khu chức năng, phục vụ đa dạng nhu cầu ở và kinh doanh.
4. Giá trị khai thác
Với mặt tiền rộng và diện tích lớn, căn nhà phù hợp cho các mô hình có nhu cầu trưng bày, nhận diện thương hiệu hoặc sử dụng hỗn hợp.
Giá trị thị trường: mức giá 13 tỷ đi kèm diện tích 201m² tại khu vực mặt tiền sầm uất là yếu tố khiến căn nhà này đáng để khách mua nghiêm túc khảo sát.
Vị trí địa lý: Thủ Dầu Một, Bình Dương.
*Liên hệ MR Nhân: - 96 037 688 *
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 201 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,9 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà gần biển Trần Phú-72m2-3 tầng-3PN-CHỈ NHỈNH 5 ĐỒNG Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 72 m² | 5,15 tỷ |
| Bán nhà khu phố Hàn Quốc sầm uất, ngay chợ sớm Mới, cách biển 600m Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 97 m² |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 64,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang)Mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,8 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



