Nhà Liền Kề Tích Sơn-Vĩnh Yên-Vĩnh Phúc cũ
Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh PhúcĐăng 05/08/2026Mã tin TH-961310
Mức giá
5,8 tỷ
61 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,3%- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Phú Thọ
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 61,1 tr/m², cao hơn 281,6% so với trung vị 16 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 5,8 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Vĩnh Yên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (~0,7 km) — ga hàng hóa và ga khách mới tạo động lực logistics, công nghiệp và đô thị quanh ga.
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu đất trung tâm tích sơn – pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ
Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đây là thời điểm thích hợp để anh/chị lựa chọn một sản phẩm vừa có vị trí đẹp, vừa đảm bảo pháp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Tích Sơn mở bán trở lại với số lượng giới hạn:
Diện tích 94,5 m² – giá chỉ hơn 5 tỷ.
Diện tích 69,8 m² – giá chỉ hơn 3 tỷ.
Thanh toán linh hoạt theo tiến độ, giúp anh/chị dễ dàng xoay vòng tài chính.
Hạ tầng đồng bộ, đường rộng, kết nối nhanh đến trường học, chợ, bệnh viện và trung tâm thành phố.
Bàn giao nhà xây thô 3,5 tầng, cam kết đúng tiến độ.
Pháp lý minh bạch, cấp sổ đầy đủ.
Anh/chị quan tâm hãy gọi ngay hoặc nhắn tin để nhận bảng giá, vị trí đẹp và chính sách ưu đãi mới nhất.
Hotline: *** (Em Tân – Phòng kinh doanh CĐT).
Để lại số điện thoại hoặc nhắn tin ngay để được tư vấn chi tiết và giữ chỗ những vị trí đẹp nhất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nở hậu Phúc Thịnh, cách Archirmes 100m, giá 3 tỷ Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc | 55 m² | 3 tỷ |
| Bán Đất Tặng Nhà Kinh Doanh Trường Chinh, Xuân Hoà, 100m2, 4.x tỷ Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc | 100 m² | 4 tỷ |
| Nhà Liên Bảo Gần Trường Học,Trung Tâm Thành Phố Đủ Tiện Ích Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc | 75 m² | 3,8 tỷ |
| Liền Kề Bắc Đầm Vạc View Check Hồ,Gần Trường Học Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc | 102 m² | 5,1 tỷ |
Khu vực Thành phố Vĩnh Yên
- Giá rao trung vị
- 51,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải PhòngGa hàng hóa và ga khách mới tạo động lực logistics, công nghiệp và đô thị quanh ga.Đang thi côngĐường sắtcách ~0,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
5,6 tỷ
Gợi ý vào giá 5,6 – 5,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
