Nhà lầu xây mới mặt tiền đường 20m - Gần sân bay Cần Thơ
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 05/11/2026Mã tin TH-652056
Mức giá
2,95 tỷ
74 triệu/m²
Cao hơn khu vực 208,6%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá4.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Giá 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.9
- Giá 73,8 tr/m², cao hơn 44,3% so với trung vị 51,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 79 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (24,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 24 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.7
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~9 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 208,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm mạnh 240 triệu
Nhà trệt lầu xây mới - mặt tiền đường nhựa 20m - thích hợp kinh doanh đa ngành nghề
- Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Phan Hộ, P. Bình Thủy, Tp Cần Thơ ( đường kết nối Quốc lộ 91 và đường Võ Văn Kiệt ) Gần Chợ Hồi Lực, Sân Bay Cần Thơ, Đền Hùng ...
- DT: 4,7m x 8,5m . DTSD ~ 85m² / căn
- Sổ hồng riêng – hoàn công
- Hướng Tây Bắc
- Lộ giới 20m (3-14-3) – xe 45 chỗ đậu tận nơi
- Nhà gồm: phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ, 2wc, ban công rộng
Tặng full nội thất: Sofa – giường – tủ – 2 máy lạnh – NLMT – decor đầy đủ
Giá mới: 2 tỷ 950 triệu (còn thương lượng chính chủ )
-----
Căn số 4: 3 phòng ngủ
- Diện tích: 4 × 13 = 52m2
- DTSD ~109m2. Sổ hồng hoàn công
- Kết cấu: phòng khách, khu bếp, 3 phòng ngủ, 2wc, ban công
- Giá: 3 tỷ 350 triệu (thương lượng)
-----
Có 2 nền liền kề bên nhà
- Diện tích: 40m2
- Giá bán: 1,8 tỷ và 1,890 tỷ (thương lượng)
-----
Liên hệ ĐT/ ZL em đi xem nhà thực tế và có giá chốt tốt_nhất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 208,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 7 phòng trọ kế bệnh viện tâm minh đức đường trần quang diệu Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 163 m² | 3,9 tỷ |
| Bán nhà 39.9m2 Phường Bình Thủy, Cần Thơ - Giá 1.2 tỷ Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 40 m² | 1,2 tỷ |
| Nhà trệt lửng hẻm 61 phạm ngọc hưng Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 41 m² | 1,46 tỷ |
| Nhà gần đại học y dược, gần đường trần bạch đằng đang thi công Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 1,3 tỷ |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 23,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 74 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
