Nhà trệt lửng hẻm 61 phạm ngọc hưng
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 04/11/2026Mã tin TH-944759
Mức giá
1,46 tỷ
36 triệu/m²
Cao hơn khu vực 40,2%- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 35,6 tr/m², thấp hơn 30% so với trung vị 50,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thuỷ: khoảng 15 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Cần Thơ (~2,5 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~5,7 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sở hữu ngay nhà mới bình thủy - chỉ 1 tỷ 460 triệu/căn
(Thích hợp an cư, đầu tư cho thuê hoặc làm tài sản tích lũy tại Cần Thơ)
Cần bán gấp 04 căn nhà 1 trệt 1 lửng mới xây 100%, thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích, dọn vào ở ngay!
Vị trí đẹp: Hẻm 61 Phạm Ngọc Hưng, Phường An Thới (An Thới / Bình Thủy), Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Hẻm thông thoáng, dân cư an ninh, đông đúc.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 4,63m x 8,8m
Pháp lý: Đất thổ cư 100%
Lộ giới: Đường trước nhà 4m, ô tô vi vu tận cửa
Công năng đầy đủ: 1 Phòng khách rộng rãi, 1 Bếp tiện nghi, 2 Phòng ngủ, 2 WC, và 1 Phòng thờ riêng biệt trang nghiêm.
Giá bán cực mềm: 1 tỷ 460 triệu / căn (Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40,2% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 7 phòng trọ kế bệnh viện tâm minh đức đường trần quang diệu Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 163 m² | 3,9 tỷ |
| Nhà cần bán Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 105 m² | 2,2 tỷ |
| 3 phòng ngủ << nhà mới bình thủy – mặt tiền lộ 20m. Giá tốt Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 40 m² | 3,35 tỷ |
| Bán nhà cấp 4 rộng 71.6m2 lộ oto Hẻm 122 Nguyễn Thông, Bthuy can tho Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 72 m² | 1,57 tỷ |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 25,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,5 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
