Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ LÂU NĂM, NỞ HẬU, KO LG QH - NGUYỄN THIỆN THUẬT - 3.2/3.9X17 (47/58
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7 tỷ
149 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,4 tỷ (~241,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 38,4%.
Diện tích
47 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 3
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 38,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: #QUAN3 NHÀ LÂU NĂM, NỞ HẬU, KO LG QH - NGUYỄN THIỆN THUẬT - 3.2/3.9X17 (47/58M2), 3TẦNG - 7TỶ
Kết cấu: 1trệt 2lầu bancol, sân để xe, gồm 4PN 4WC. Nhà thích hợp cải tạo mới hoặc xây mới.
Khu dân trí, hẻm rộng 3M/6M6M, thẳng 1 trục ra hẻm 10M và gần mặt tiền đường. Gần Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Cao Thắng, Lý Thái Tổ,… ngay chợ Bàn Cờ, HCC, CAP, trường học các cấp, công viên, nhà sách, BV Từ Dũ-Nhi Đồng, NH, TTTM,…
Sổ Hồng riêng, công chứng nhanh.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 47 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 38,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
