Nhà lầu 2 tầng Khu công nghiệp Cầu Tràm, sát mặt tiền đường DT826
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 23/10/2026Mã tin TH-542533
Mức giá
2,25 tỷ
26 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,8%- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Huyện Cần Đước
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,3 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ bán Nhà Sổ hồng riêng, lầu 2 tầng ngay Khu công nghiệp Cầu Tràm, sát mặt tiền đường DT826.
- Vị trí đẹp, đi bộ 20m tới mặt tiền đường DT826, cách trường Tiểu học Long Trạch 50m, cách chợ Trung Thành - KCN Cầu Tràm - Bệnh viện Cầu Tràm... đúng 200m, ra chợ Bình Chánh đúng 5km.
- Pháp lý sổ hồng riêng, diện tích 88m2 (4,2m x 21m), 1 trệt 1 lầu sổ hồng hoàn công đầy đủ.
- Hẻm xe hơi an ninh, sử dụng nước máy, cống thoát nước đầy đủ, không bao giờ bị ngập, tiện ích xung quanh Chợ, Bách Hóa xanh, trường học, bệnh viện, Khu công nghiệp...trong bán kính 300m.
- Nhà hiện trạng cũ chưa sửa chữa.
Giá 2ty250 còn thương lượng chi phí sửa chữa mới cho khách thiện chí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mt, shr,Long Khê,Cần Đước,Long An. 4*33,trệt,2ngủ,2 toilet Huyện Cần Đước, Long An | 132 m² | 2,68 tỷ |
| Nhà cấp 4 hẻm xe hơi cách mặt tiền 20m Huyện Cần Đước, Long An | 86 m² |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 19,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
