Nhà Lạch Tray, Lê Chân, gara ô tô, kinh doanh đỉnh, dt45m2,giá 3.93 tỷ
Quận Lê Chân, Hải PhòngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-897339
Mức giá
3,93 tỷ
87 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 87,3 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 87,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 22 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Quận Lê Chân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Hải Phòng Lê Chân (~1,6 km) — mall là điểm đến mua sắm chính của Hải Phòng, giúp nhà phố, căn hộ và shophouse quanh Võ Nguyên Giáp tăng giá trị khai thác.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) (~3,2 km) — cầu Hoàng Gia và tiện ích golf, VinWonders biến Vũ Yên thành điểm đến, nâng giá đất Thủy Nguyên, Hoàng Lâu, Minh Đức lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc3
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (~0,2 km) — hành lang tuyến thu hồi đất, nhà sát đường sắt chịu ồn, rung từ tàu hàng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hot Hot Lạch Tray, Lê Chân, Hải Phòng, dt45m2, 3.5 tầng, ô tô vào nhà, kinh doanh đỉnh, bãi đỗ ô tô ngày đêm khoảng 50m, giá 3.93 tỷ
Đầy đủ công năng sử dụng
Giao thông kết nối thuận tiện đến các tuyến phố lớn như Hồ Sen, Đình Đông, Tô Hiệu, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Bỉnh Khiêm, An Đà, Lê Lợi, Cầu Đất, Cầu Rào 1, Ngô Gia Tự, Thiên Lôi,…..
Bán kính 1km gần đại học hàng hải Việt Nam, đại học y dược Hải Phòng, đại học quảng lý và công nghệ Hải Phòng, đại học Hải Phòng, trường học các cấp,…..
Gần khu đô thị icc Quán Mau, chợ con, chợ hàng, Aeon Mall,….
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
Liên hệ e Hùng ***
#lachtray
#lechan
#nhadephaiphong
#3ty
#4ty
#aeonmall
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà ngõ 668 Thiên Lôi Quận Lê Chân, Hải Phòng | 48 m² | 2,87 tỷ |
| Gia đình cần chuyển nhượng nhà đang ở Quận Lê Chân, Hải Phòng | 56 m² | 3,65 tỷ |
| Bán nhà góc 2 mặt thoáng – 4 tầng – ngõ ô tô – chợ hàng thông hồ sen Quận Lê Chân, Hải Phòng | 50 m² | 6,2 tỷ |
| Bán nhà mặt ngõ thông thiên lôi – chợ đôn, ô tô vào nhà Quận Lê Chân, Hải Phòng | 57 m² | 4,15 tỷ |
Khu vực Quận Lê Chân
- Giá rao trung vị
- 87,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hải Phòng Lê ChânMall là điểm đến mua sắm chính của Hải Phòng, giúp nhà phố, căn hộ và shophouse quanh Võ Nguyên Giáp tăng giá trị khai thác.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên)Cầu Hoàng Gia và tiện ích golf, VinWonders biến Vũ Yên thành điểm đến, nâng giá đất Thủy Nguyên, Hoàng Lâu, Minh Đức lân cận.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải PhòngHành lang tuyến thu hồi đất, nhà sát đường sắt chịu ồn, rung từ tàu hàng.Đang thi côngĐường sắtcách ~0,2 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
