Nhà KDC Hoàng Quân Cái Răng Cần Thơ - 69,7m² - Gần Đại Học Tây Đô -SHR
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 12/10/2026Mã tin TH-995523
Mức giá
2,6 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,5%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Bán nhà KDC Hoàng Quân Cái Răng gần cụm trường đại học 69,7m2 sổ hồng riêng 2,6 tỷ.
* Vị trí: KDC Hoàng Quân, Cái Răng, Cần Thơ.
* Căn nhà:
Đất 69,7m2 (4,5m x 15,5m).
1 trệt 1 lầu, xây dựng kiên cố.
2 phòng ngủ + 1 WC.
Phòng khách, bếp riêng.
Sân trước và sân sau đã làm kín.
Hướng Tây Nam.
Đường trước nhà khoảng 12m, ô tô ra vào thuận tiện.
Nhà đang trống, có thể sắp xếp vào ở.
* Điểm cộng của KDC Hoàng Quân: Khu dân cư đã hình thành ổn định, cư dân sinh sống và làm việc thực tế; nhiều hộ kinh doanh tại nhà, làm văn phòng và cung cấp dịch vụ. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là khu dân cư có hoạt động sinh hoạt kinh doanh hiện hữu.
* Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng hỗ trợ công chứng sang tên.
* Thuận tiện học tập:
Cao đẳng FPT Polytechnic Cần Thơ khoảng 1km.
Đại học Tây Đô khoảng 2km.
Kết nối thuận tiện đến Đại học Nam Cần Thơ, Đại học Cần Thơ, Cao đẳng Cần Thơ, Đại học FPT Cần Thơ.
Học viện Chính trị khu vực IV Cần Thơ.
Trường Quốc tế Singapore (SIS).
* Mua sắm & sinh hoạt:
Bách Hóa Xanh ngay trong khu vực.
GO! Cần Thơ khoảng 3km.
Lotte Mart, Sense City Co. Opmart, Vincom Plaza Cần Thơ.
Chợ Cái Răng, chợ An Bình khoảng 3km.
Chợ nổi Cái Răng điểm tham quan nổi tiếng của thành phố.
* Chăm sóc sức khỏe:
Nhà thuốc Long Châu trong khu vực.
Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ khoảng 2km.
Thuận tiện kết nối Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ và Trung tâm Y tế Cái Răng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Mặt Tiền Nguyễn Văn Lưu Phường Cái Răng Thành Phố Cần Thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 205 m² | 22 tỷ |
| Nhà 4 tầng mới xây - có thang máy cao cấp KDC nam long 2 central lake |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 68,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
