Nhà Mặt Tiền Nguyễn Văn Lưu Phường Cái Răng Thành Phố Cần Thơ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 11/10/2026Mã tin TH-175236
Mức giá
22 tỷ
107 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,6%- Diện tích
- 205 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm biệt thự mặt tiền nguyễn văn lưu – KDC nam long, cái răng, TP cần thơ
Cơ hội sở hữu biệt thự đẳng cấp – vị trí vàng – ở & kinh doanh đều cực đẹp
Thông tin chi tiết:
• Diện tích sử dụng: 422m²
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – xây dựng kiên cố
• Tường dày 220mm cực mát, cách nhiệt tốt
• Nhà mới 100% – dọn vào ở ngay
Pháp lý:
• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Hướng: Tây Nam
Lộ giới: 50m – đường lớn, xe cộ lưu thông cực thuận tiện
Công năng sử dụng:
Tầng trệt:
• Văn phòng công ty (phù hợp kinh doanh)
• Phòng khách rộng sang trọng
• Bếp + khu ăn uống
• WC
• Sân trước để xe + sân sau thoáng mát
Lầu 1:
• 4 phòng ngủ
• 3 nhà vệ sinh
Lầu 2:
• 3 phòng ngủ (có phòng master cao cấp)
• 3 nhà vệ sinh
Tổng cộng: 7 phòng ngủ – phù hợp gia đình lớn / làm công ty / kinh doanh showroom
Ưu điểm nổi bật:
• Mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Lưu (1B) – khu dân cư Nam Long cao cấp
• Thiết kế hiện đại – không gian rộng rãi – cực kỳ thông thoáng
• Phù hợp: ở, mở công ty, showroom, spa, trung tâm đào tạo…
• Khu dân cư văn minh – an ninh – gần trung tâm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 205 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,6% — có cơ sở thương lượng về gần 14 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà KDC Hoàng Quân Cái Răng Cần Thơ - 69,7m² - Gần Đại Học Tây Đô -SHR Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 2,6 tỷ |
| Nhà 4 tầng mới xây - có thang máy cao cấp KDC nam long 2 central lake Quận Cái Răng, Cần Thơ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 68,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 120,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,8 tỷ · 107 tr/m².
Giá muốn trả
21,1 tỷ
Gợi ý vào giá 21,1 – 22 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
