Nhà HXH 3 tầng hoàn công đủ. 81m2 ngang 5m. 100m đến ngã tư PVĐ và KVC
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-964351
Mức giá
7,79 tỷ
96 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,3%- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3) (~0,2 km) — khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~2 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 3 tầng mái BTCT hoàn công đủ — 4 phòng ngủ 4WC (full công năng ở ngay) — nằm giữa phạm văn đồng & kha vạn cân — sân rộng chỗ để xe & sân thượng thoáng mát — giá 7.x tỷ thương lượng
* Kết cấu & Công năng: 1 trệt 3 lầu đúc kiên cố (4 tầng full công năng). Bố trí không gian tối ưu gồm 4 phòng ngủ khép kín, 4WC, sân để xe rộng rãi thoải mái và sân thượng thoáng mát lý tưởng làm tiểu cảnh, tiệc BBQ ngoài trời. Nhà mới đẹp chỉn chu, hoàn công đầy đủ, khách mua xách vali dọn vào ở ngay hoặc làm văn phòng công ty, kinh doanh online.
* Vị trí & Hạ tầng: Tọa lạc vị trí đắt giá nằm ngay giữa 2 trục giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân, TP. Thủ Đức. Di chuyển kết nối siêu tốc đi Sân bay Tân Sơn Nhất, Bình Thạnh, Gò Vấp và trung tâm TP.HCM chỉ trong 10-15 phút. Nằm trong khu dân cư an ninh, trí thức, văn minh và yên tĩnh.
* Tiện ích & Pháp lý: Bán kính vài trăm mét ngập tràn tiện ích dân sinh cao cấp: ngay sát Chợ Thủ Đức, siêu thị, hệ thống trường học các cấp, ngân hàng và trung tâm thương mại. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, pháp lý chuẩn sạch, không vướng quy hoạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
>> Giá bán: 7.x tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí) <<
Vũ Citics - ***
Hỗ trợ Anh/Chị mua được BĐS TỐT từ Ngân hàng
#NhaDatThuDuc #BanNhaThuDuc #PhamVanDong #KhaVanCan #ChoThuDuc #Nha4TangThuDuc #Nha4PhongNgu #NhaHoanCong #NhaDepONgay #NhaDatTPThuDuc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 168 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 6ty700 - Nhà QL13 đối diện Vạn Phúc City, 130m² công nhận đủ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 131 m² | 6,7 tỷ |
| Nhà mới – hẻm xe hơi PH llinh xuân – gần BV hoàn mỹ thủ đức |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 585 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3)Khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~0,2 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 96 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
