Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ HOÀNG DIỆU Q4- 4 LẦU ĐÚC- HẺM 4m- 3x7- SÁT MẶT TIỀN
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,5 tỷ
262 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2 tỷ (~96,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 171,6%.
Diện tích
21 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 171,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ 3 LẦU BTCT - HOÀNG DIỆU , PHƯỜNG KHÁNH HỘI Q4 - CÁCH 20m RA MẶT TIỀN - HẺM THÔNG 4m
Diện tích 3m x 7m
Nhà 3 lầu BTCT, gồm 2 phòng ngủ, 3 tolet, phòng khách, bếp, sân thượng.
Diện tích ngang 3m, dài 7.4m, công nhận 21m2
Cách mặt tiền Đoàn Văn Bơ 15m, hẻm thông.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 21 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 171,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
